Круглогодичный коттедж, как построить?

Дача является местом настоящего развлечения. И если мы сможем использовать ее круглый год, это станет местом, куда мы захотим вернуться.

Какие еще преимущества у такой собственности?

Возможность провести осень или зиму в действительно красивом месте – это основное преимущество превращения загородного дома в круглогодичный.

Преимущества перепланировки дачи

Во-первых, сегодня все больше и больше людей могут уезжать из города на несколько дней вне курортного сезона. Просто по соглашению с работодателями, они работают удаленно. Сейчас люди все чаще ценят очарование не только летнего, но и других времен года. И это правильно, ведь действительно прекрасны осень и зима. Однако для того, чтобы ими можно было наслаждаться, ветрового дома из одного слоя досок недостаточно. Во-вторых, их владельцы, которые раньше покупали их, чтобы проводить здесь время с маленькими детьми, сейчас приближаются к пенсии. И как один из них сказал мне: «Где я буду лучше в старости, чем на любимом участке?» В-третьих, такой переход из дачного дома в круглогодичный также имеет экономический смысл. В результате налог на такое имущество может уменьшиться. Большинство муниципалитетов взимают более высокую плату за дома для отдыха, чем за жилые дома. Так что если собственник такого объекта, помимо самой реконструкции, выполнит еще и соответствующие, действительно простые, формальности, то он сможет платить меньше.

Важным экономическим преимуществом является также то, что круглогодичные коттеджи имеют гораздо более высокую стоимость. Что немаловажно, на них гораздо проще найти покупателей. И хотя большинство арендодателей, с которыми я разговаривал, даже слышать не хотят о продаже своих любимых дачников, они совершенно справедливо отметили, что лучше иметь более дорогую недвижимость, чем более дешевую.

Расширение и реконструкция

Учитывая все это, неудивительно, что многие из них вкладывают средства в свою недвижимость. Некоторые, к тому же, не ограничиваются обновление существующей конструкции, а расширяют ее так, чтобы она подходила не только для краткосрочного проживания, но и для проживания круглый год. В этом случае стоит нанять архитектора. Внесенные им изменения сделают небольшое – даже после расширения – помещение максимально функциональным пространством.

Интересное и действительно красивое решение для дома, которое очень распространено – это вырезать большой проем в одной из его наклонных стен и вставить в это место кубическую пристройку, крыша которой будет террасой для комнаты на первом этаже. Я видел проект, в котором стены такого куба были полностью застеклены, и должен признать, что это выглядело потрясающе.

Утепление дачи

Как утеплить дачу? Помимо увеличения площади, что действительно необходимо, поскольку большинство этих домов были спроектированы так, чтобы обеспечивать только спальные места, наиболее важной задачей является надлежащая изоляция. 

Следует сразу предположить, что мы модернизируем дом с целью круглогодичного, а значит, и зимнего использования. Потому что даже если мы сейчас предположим, что будем использовать его только во время красивой золотой осени, быстро окажется, что мы тоже хотим приехать сюда зимой. И тогда слишком тонкий слой теплоизоляции заставит делать ставку на разные утеплители. Так что не будем экономить на изоляционных материалах и выберем действительно хорошие. Инвестиции в минеральную вату с хорошими параметрами быстро окупятся в виде более низких счетов за отопление и, прежде всего, комфорта и душевного спокойствия, так как через несколько лет нам не придется улучшать изоляцию. Более того, изоляция также защитит нас от тепла, обеспечивая оптимальную температуру внутри дома в жаркую погоду.

Перед началом работ по утеплению стоит провести тщательный осмотр фундамента и конструкции стены. Особенно в старых помещениях часто можно встретить гнилые или поврежденные влагой элементы, которые требуют замены.

Планируя утеплитель, нельзя забывать о поле. Это особенно важно в случае домов, построенных на столбчатом фундаменте или просто на фундаментных блоках, лежащих на земле. В таких случаях пол висит над землей и к нему имеет свободный доступ холодный воздух. Мы также должны не забыть изолировать систему водоснабжения и канализации. Если в жилых домах он проходит в земле, то в летних домах часто частично проходит под открытым небом. Чтобы избежать проблем, связанных с замерзанием и разрывом труб, необходимо тщательно изолировать их выступающие части.

Помимо теплоизоляции, в прохладные дни вам также понадобится какой-нибудь источник тепла. Из-за небольшой кубатуры и небольшого количества комнат, помимо отопительных приборов, известных в одноквартирных домах, в таком объекте могут оказаться полезными и другие решения. Есть масляные или газовые обогреватели и различные типы электрических обогревателей. При определенных условиях инсоляции участка такой дом можно отапливать даже солнечными коллекторами или фотоэлектрическими панелями.

Однако одним из лучших источников тепла является камин. А точнее, современный вариант этой некогда примитивной печи. Сегодня они представляют собой эстетически законченные конструкции, больше похожие на небольшой камин, чем на старую трубу с очагом внутри. Он дешев в использовании, отдает много тепла, и в то же время может быть настоящим украшением. А наблюдать за мерцающим пламенем за стеклом – одно из самых приятных занятий осенним или зимним вечером. Если вы цените комфорт, вам стоит подумать о пеллетной версии с автоматической подачей топлива. Его преимущество в том, что в него не нужно постоянно добавлять дрова и он не гаснет ночью. Помимо периодического наполнения контейнера для пеллет и удаления золы, он практически не требует обслуживания.

Подавляющее большинство дач – каркасные. Построить дом по этой технологии быстрее и дешевле, чем бревенчатый или традиционный кирпичный. Следует отметить, что в доме с такой конструкцией одним из важнейших элементов является утеплитель. Это заполнение внешних стен, перегородок и потолка, а также утепление кровли.

Основой стен в каркасном доме является внешняя обшивка из древесных плит. Такую конструкцию следует защищать снаружи ветрозащитной пленкой, защищающей от ветра и влаги. Стены изнутри заполняем слоем теплоизоляции, например каменной минеральной ватой – дополнительно добавляем пароизоляционную пленку. Утеплитель должен быть как с внутренней, так и с внешней стороны стены. После того, как все стены уложены, с внутренней стороны укладывается защитная облицовка, например, из гипсокартона.

Стены из деревянного каркаса нельзя утеплять пенополистиролом – обратная сторона этого материала – низкая паропроницаемость. Деревянная конструкция может быть повреждена под действием влаги, удерживаемой полистиролом. Пенополистирол имеет низкое водопоглощение и плохую паропроницаемость. Они препятствуют оттоку влаги, которая будет проникнута перепадом давления в холодную среду. Следовательно, влага может остаться в перегородке и, как следствие, привести к отсыреванию деревянной конструкции стены.